“你们修的不是房子,而是一件工艺品!”(二)

  唯一“两证”齐全的公馆
    吴公馆青砖建造,梯形屋顶,方方正正的小楼,西南角建成了六边形,稳重而又灵动。除了图纸复制自德国外,地板是美国杨松,浴缸是1900年英国造。窗户是日本进口,没有油漆、没有防腐处理,但历经七十多年风吹雨打,仍坚固如初。
  吴维成告诉记者,这幢建筑的特别之处还不仅仅在于它的外观。记者还获悉,这是颐和路12号地块唯一一家房产证、土地证齐全的民国公馆。
  原来,1930年吴光杰花一万六千块大洋,买下一亩多地,建造了这座小楼。抗战爆发,南京沦陷,吴光杰去了重庆后方,房子被汪伪政府官员霸占

,直到抗战胜利,才完璧归赵。后来,吴光杰带着房契去了台湾。直到1980年,经国务院落实侨务政策批准,江苏省政府将江苏路25号住宅全部发还给了吴维成的父亲吴世武。
    2000年,吴维成家新换的房产证和土地证上,上面清楚写着住宅使用权面积:1044.7平方米。三四年以前,就有人向吴维成出价3000万元购买,

吴家一口回绝,因为这是吴家四代人的精神纽带,不是金钱可以换取的。

  吴家四代人,有一百多号人在世界各地,在他们心目中,江苏路25号就是根,每年都会有二三十个亲属归国,回来之后不住宾馆,只住老屋。

  《物权法》保住了吴公馆
  2004年5月,南京公布《民国建筑保护规划方案》,提出,颐和路公馆区的开发将以第12地块启动,改造的原则是“拆除为主,建设为辅”。
2007年3月,鼓楼区通知吴维成搬家。按照规划,包括江苏路25号在内的31栋民国建筑将整修一新后作为跨国公司的“总部基地”,包括吴维成家在

内的343户居民将搬出颐和路公馆区,另寻住处。
  在区政府看来,将吴维成们迁走,是为了更好地保护和开发颐和路上的民国建筑,但是吴维成说,自己有能力保护好江苏路25号。“但保护民国建

筑不只是钱能解决的问题,还要对房子有感情。”吴维成还拿出即将出台的《物权法》,第四条明确提出:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”
    老吴的声音引起各级政府以及媒体的关注。同年7月,相关规划紧急调整,12地块拟新建的9幢仿民国建筑被削减为8幢。吴家的公馆躲过拆迁命运,老房子交由吴家人根据12地块统一的规划,自费修缮出新。“很感谢政府!”吴维成对于这个结果十分满意。
  墙上钉颗钉子都舍不得
    二十多年来,江苏路25号维修花费了上百万元,地板每年都刷一次,每过几年,就要把一块块瓦掀起来,换衬在下面的油毡布。“这些资金,一

是来自海外亲友接济,二是来自原先围墙上5个门面房的租金。”吴维成告诉记者,父亲要求他们对这个房子要倍加爱护,他们对房子有很深感情,

这里的一草一木、一砖一瓦,都看作是有生命的东西,墙上连一颗钉子也没有。
    眼看颐和路第12号地块将于年底完成改造,老吴觉得自己也不能拖后腿。尽管囊中并不宽裕,但在海外亲友的资助下,加上早些年收房租有些许

积蓄,这个月初,老吴又请来2000年时曾帮他修缮房子的施工队,搭起脚手架,准备再次对祖宅进行大修。
    公馆外墙面有些脏了,老吴舍不得用钢片打磨,嘱咐工人拿铜刷子小心地除去污垢,然后再喷涂上一种新型憎水剂。窗户、楼板全部重新油漆粉

刷,屋檐板老化了,吴家重新买来松木,照着原先的样子按上去。
    今年,颐和路第12地块对外招商的宣传册上,有一幅照片就是江苏路25号的。“我一眼就看到照片上我家3楼的空调外机,和老房子很不协调。”

吴维成告诉记者,回家后他赶快联系安装师傅,掏了400块钱移机。
  本报记者 刘泱
  金陵晚报

 
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